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Maison à vendre 9 pièces - 255 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8725

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 255 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[CAZAUX - MAISON FAMILIALE - BEAUX VOLUMES ]

CENTURY21 DUPRAT & ASSOCIES vous propose cette propriété d'exception de 255m² habitables sur un terrain de plus de 1050m², véritable perle rare nichée dans un environnement calme et recherché. Pensée pour le confort et le bien-être de ses occupants, cette maison spacieuse offre 7 chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour profitez d'une belle maison de vacances.

Vous rêvez de détente et de convivialité ? Profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine privée, un véritable atout qui apporte une valeur ajoutée indéniable à cette demeure. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, dispose également d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien. La buanderie peut également être transformée en salle d'eau.

Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour vos déplacements professionnels comme personnels. À deux minutes en voiture, un supermarché Auchan facilite vos courses du quotidien, tandis que les écoles, telles que l'École maternelle La Farandole, se trouvent à quelques minutes à pied.

Amateurs de nature, vous serez comblés par la proximité de plusieurs forêts ainsi que le lac, parfait pour vos balades en plein air ou vos moments d'évasion. Ce bien rare sur le marché allie volume, confort et cadre de vie privilégié, dans l'un des secteurs les plus agréables de Cazaux.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 1 098 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (10,3 m2)
    • Degagement 2 (12 m2)
    • Palier étage (12,0 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Atelier (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14427kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/08/2024

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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