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Maison à vendre 6 pièces - 108,03 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8603

444 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Maison à vendre - 6 pièces - 108,03 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE - Quartier familial - 4 chambres - Terrain de 945m² ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier prisé des Miquelots à La Teste de Buch. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette propriété de 108m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodité.

La maison se compose d'une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, salle à manger, cellier ainsi qu'un bureau.
A l'étage vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
En extérieur, le grand garage offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien présente un potentiel énorme pour devenir la maison de vos rêves.

L'emplacement est un atout majeur avec de nombreux commerces à proximité tels qu'Intermarché, Grand Frais et Spar. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Groupe Scolaire Les Miquelots et l'École Élémentaire Privée Saint Vincent.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. La gare de la Teste-de-Buch est également à seulement 6 minutes en voiture, vous connectant facilement aux grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter cette maison à vendre en exclusivité à la La Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 169,7 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Surface terrain : 945 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • Arrière cuisine (5,4 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Salle à manger (9,3 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Palier étage (4,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 3 (6,4 m2)
    • Chambre 4 (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (39,2 m2)
    • Cabanon (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée avec insert electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2299kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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