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Maison à vendre 4 pièces - 83,90 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4303

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,90 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 84m² - 3 chambres, Garage - proche gare]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette maison de plain-pied idéalement située à Gujan-Mestras à deux pas de la gare SNCF de Gujan Mestras.
Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux ( exposé Sud et Est ) avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque induction et hotte aspirante), une buanderie, trois chambres avec placard, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie d'un garage attenant.
A l'extérieur vous profiterez d'une jolie terrasse sans aucun vis à vis, le tout sur 290 m² de terrain.
Emplacement idéal, au calme, proche des commerces ( carrefour market à 800 m )et commodités.
Le marché à lieu sur le parking de la Gare SNCF de Gujan Mestras le mercredi matin.

Visitez dès maintenant cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers en immobilier au 05.57.15.19.09
Découvrez nos autres maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (34,6 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1889kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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