Location Saisonnière AirBnB Bassin d’Arcachon
Le géant américain de la location de vacances AirBnB vient de s’associer au réseau d’agences immobilières CENTURY 21 France. Il s’agit là d’un partenariat exclusif et inédit. Le groupe immobilier Century 21 France, qui détient le plus de part de marché dans la transaction immobilière en France (numéro 1 en nombre de vente réalisée dans l’immobilier ancien), vient de signer un accord de partenariat avec le plus gros site de réservation de location saisonnière AirBnB.com
Le Bail Century21 Airbnb est proposé depuis la rentrée dans les 860 agences du Réseau CENTURY 21, après avoir été testé dans plusieurs grandes villes comme Paris, Lyon et Bordeaux.
Le principe a été conçu afin d’encadrer la sous-location illégale des locations.
Pour faire simple, un propriétaire bailleur met en gestion locative sa maison sur le Bassin d’Arcachon par l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse. L’agence immobilière s’occupe de trouver des locataires. Le bail de location type Loi Alur n’autorise pas la sous-location. Si les locataires décident de sous-louer leur maison le temps de leurs vacances par exemple, ils encourent à une amende à hauteur des revenus locatifs saisonniers perçus (Voir cet article du Figaro : https://immobilier.lefigaro.fr/article/sous-louer-illegalement-votre-logement-peut-vous-couter-tres-cher_768fca8a-696a-11e8-af46-c1c4f66a2412/).
C’est là que Century 21 et son partenaire AirBnB rentre en jeu.
Le locataire désireux de sous-louer son logement demande alors à son mandataire, l’agence immobilière Century 21 d’obtenir l’accord de sous-location de la part du propriétaire-bailleur.
Le bailleur et l’agence immobilière signe une convention autorisant la sous-location. Ce bail est fondé sur le partage des revenus entre locataires, propriétaires et agences immobilières. Ainsi, Century 21 s’occupe, assisté du locataire, de rédiger l’annonce, prendre des photos de qualité professionnel. Le locataire met en ligne ses disponibilités. Et chacun y trouve son compte.
En effet, ce nouveau dispositif va permettre d’ouvrir plus largement la location meublée touristique et d’offrir un complément de revenu aux locataires qui en ont besoin comme les étudiants, les jeunes couples ou les ménages modestes ne pouvant pas accéder à la propriété.
Les revenus sont répartis à 23% pour le propriétaire, 70% pour le locataire et 7% pour l’agence CENTURY 21.
Voir le communiqué de presse CENTURY 21 France / AirBnB : https://www.century21.fr/edito/article/accord-historique-entre-century-21-et-airbnb-pour-simplifier/
Annonce de location saisonnière AirBnB sur le Bassin d’Arcachon
Vincent Donnesse, directeur-associé des agences Century 21 Duprat Donnesse de La Teste-de-Buch et Gujan-Mestras, est l’heureux propriétaire de la Villa Arrakasta à Gujan-Mestras. Pendant la saison 2018, il a testé la location de sa maison sur AirBnB. Voici pour exemple l’annonce qu’il a rédigé afin de séduire les vacanciers : https://www.airbnb.fr/rooms/25787614
Besoin d’aide et de conseil pour louer votre maison sur le Bassin d’Arcachon ? Votre gestionnaire locatif Century 21 vous accompagne. Contactez-nous au 05.57.15.19.09